R$ 27,78/m²/mês · muito acima da média
9 parecidos no Riacho das Pedras ↓
Rua Rio Ural, Riacho das Pedras, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 23/10/2026
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CONJUNTO DE CASAS PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO RIACHO DAS PEDRAS Endereço: Rua Rio Ural, Contagem/MG. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo e versátil, ideal para alojamento de funcionários, hospedagem corporativa ou instalação comercial, em localização estratégica no coração do bairro Riacho das Pedras, com fácil acesso à Av. João César de Oliveira, BR-381 e aos principais pontos da cidade. Características do imóvel: Casa do 1º andar: - 03 quartos, sendo 01 suíte com closet - Sala conjugada com escritório - Copa conjugada com cozinha - Banheiro social - Área de serviço - Sauna - 02 áreas externas Casa do 2º andar: - 04 quartos, sendo 01 suíte - Sala ampla - Varanda - Cozinha - Copa - Banheiro social - Área de serviço Terraço: - Ampla área livre - 02 banheiros - Cozinha Diferenciais: Aproximadamente 03 vagas de garagem Ambientes amplos e bem distribuídos Excelente ventilação e iluminação natural Estrutura ideal para alojamento, república, hospedagem corporativa ou adaptação para diferentes atividades comerciais Localização tranquila, de fácil acesso e com excelente logística para empresas! Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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9 parecidos no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.850/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.850 /mês
~R$ 11.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.260.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.850, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 252.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.800 + cartório até ~R$ 27.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.000 /mês
R$ 10.000 (R$ 28/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 10.000/mês.
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