R$ 25,00/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Frei Leopoldo: R$ 25,00/m²/mês
Pedidos: 160 apartamentos para alugar na região Norte (no Frei Leopoldo, só 7 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço comum na região: metade dos 160 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 25,00 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 67,27 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 67,27 por m² ao mês 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 25,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 25,00 |
A conta: R$ 1.300 ÷ 52 m² = R$ 25,00/m²/mês; 25,00 ÷ 25,00 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.608 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 8
8 parecidos no Frei Leopoldo ↓
Frei Leopoldo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Condomínio com 06 torres de 20 aptos em cada torre, área de lazer com piscina; Apartamento de 2 quartos composto de :
- Sala para 2 ambientes piso laminado;
- Varanda com vista para serra da Piedade;
- 2 quartos piso laminado sem armários;
- Banheiro piso cerâmica e box de vidro temperado;
- Cozinha com piso porcelanato , armários sob e sobre a bancada;
- 01 vaga de garagem livre e descoberta nº 89
- Gás com medidor individual
Observação: Forma de garantia locatícia, somente pelo seguro fiança.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Frei Leopoldo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.450/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.450 /mês
~R$ 2.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 52 m² = R$ 230.455. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 46.091 (20%) + ITBI ~R$ 6.900 + cartório até ~R$ 5.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.300 (R$ 25/m² · 52 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.