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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Riacho das Pedras, por R$ 3.500/mês.
R$ 20,59/m²/mês
R$ 3.533 por mês no total IPTU R$ 33
Rua Rio Paraopeba, Riacho das Pedras, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área comercial pronta para o seu negócio no Bairro Riacho das Pedras, em Contagem na Rua Rio Paraopeba
Aproximadamente 170 m² com layout flexível para atendimento, produção leve ou apoio logístico.
Ambientes e facilidades:
- Cozinha ampla e equipada, com armários planejados
- 02 banheiros
- Espaço de escritório para gestão/apoio
- Ambientes iluminados e versáteis
Localização estratégica: endereço na Rua Rio Paraopeba, próximo ao comércio e serviços do bairro, facilitando acesso de clientes e colaboradores.
Ideal para: estúdio, clínica, showroom, oficina limpa e muito mais
Atenção: Imóvel localizado no sub solo!
Agende sua visita e veja como o espaço se adapta à sua operação!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Riacho das Pedras outro, 128–213 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.500/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.500 /mês
~R$ 5.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 170 m² = R$ 580.833. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 116.167 (20%) + ITBI ~R$ 17.450 + cartório até ~R$ 12.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.500 (R$ 21/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 3.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.