R$ 2.361/m²
IPTU R$ 222 por mês
7 parecidos no Inconfidentes ↓
Rua Tácito Nogueira, Inconfidentes, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 23/10/2026
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Galpão à Venda – Oportunidade Única no Bairro Inconfidentes.
Rua Tácito Nogueira – Contagem/MG
Seu negócio merece o espaço certo. Galpão estratégico, bem localizado e pronto para alavancar sua empresa. Ideal para comércio, indústria leve, armazenamento ou qualquer empreendimento que precise de visibilidade, espaço e praticidade.
Destaques do Imóvel:
- 360 m² de lote – amplo espaço para expansão
- 180 m² construídos – estrutura sólida e funcional
- Localização privilegiada – fácil acesso às principais vias da cidade
- Versatilidade total – perfeito para diversos tipos de negócio
Por que investir aqui:
- Oportunidade rara de ter um galpão em área estratégica
- Ideal para quem busca rentabilidade ou instalação imediata
- Ambiente seguro e com grande potencial de crescimento
Não perca tempo! Agende sua visita agora e garanta esse espaço incrível para seu negócio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 222/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~7 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 850.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.