R$ 17,98/m²/mês
R$ 1.610 por mês no total IPTU R$ 10
Rua Maria Margarida, Amazonas, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 23/10/2026
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OPORTUNIDADE PARA O SEU NEGÓCIO NO BAIRRO AMAZONAS
Loja localizada na Rua Maria Margarida, em Contagem/MG.
Se você procura um espaço bem localizado para abrir ou expandir sua empresa, esta é a oportunidade ideal!
A loja conta com:
- Aproximadamente 89m²
- 02 portas de aço
- 01 banheiro
- Pé-direito de aproximadamente 3 metros
- Piso em cerâmica
Localizada no tradicional Bairro Amazonas, uma região com grande fluxo de pessoas, comércio consolidado e fácil acesso às principais vias da cidade, oferecendo mais visibilidade e praticidade para o seu negócio.
Ideal para lojas, escritórios, prestadores de serviços e diversos segmentos comerciais!
Entre em contato e agende sua visita! Venha conhecer o espaço perfeito para o crescimento da sua empresa!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Amazonas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.100 /mês
~R$ 4.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 89 m² = R$ 433.607. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 86.721 (20%) + ITBI ~R$ 13.000 + cartório até ~R$ 9.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.600 (R$ 18/m² · 89 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 970.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.600/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.