R$ 26,04/m²/mês
R$ 2.635 por mês no total IPTU R$ 135
Avenida Vila Rica, Inconfidentes, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão para Aluguel – na Avenida Vila Rica no Bairro Inconfidentes.
Alugue este galpão funcional e bem localizado no bairro Inconfidentes, ideal para o seu negócio.
Características do galpão:
- Aproximadamente 96 m² de área útil
- Escritório próprio
- Banheiro
- Cozinha
Situado na Avenida Vila Rica, com fácil acesso a vias principais, comércio e transporte, perfeito para atender clientes e colaboradores com praticidade. Ótima oportunidade para quem busca espaço e funcionalidade para o seu negócio!
Agende uma visita e venha conhecer!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.350 /mês
~R$ 3.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 96 m² = R$ 344.727. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.250, ~R$ 770 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 135/mês
entrada R$ 68.945 (20%) + ITBI ~R$ 10.350 + cartório até ~R$ 7.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.500 (R$ 26/m² · 96 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 135/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 770.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 2.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.