R$ 18,88/m²/mês
Rua Tamoata, Parque Belo Horizonte Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 23/10/2026
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OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA LOCAÇÃO – CONFORTO, ESPAÇO E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO.
Localizada na Rua Tamoata, no Bairro Novo Eldorado, e imóvel amplo e bem localizado, essa é a escolha perfeita!
Sobre o imóvel:
- 03 quartos bem distribuídos
- Banheiro social
- Sala espaçosa
- Cozinha funcional
- Área de serviços independente
- Quintal
- 02 vagas de garagem descobertas
Localizado no bairro Novo Eldorado, que é conhecido por sua tranquilidade e clima residencial, ideal para quem busca qualidade de vida. A região oferece comércio local variado, com mercados, padarias e farmácias próximos, além de escolas e creches que facilitam o dia a dia das famílias. Conta também com fácil acesso ao transporte público, conectando a outros pontos da cidade, e boa mobilidade, com vias que facilitam o deslocamento. É um ambiente calmo, perfeito para quem valoriza o sossego sem abrir mão da praticidade. Uma excelente opção para quem quer morar bem, com espaço, em um bairro em constante valorização!
Agende já sua visita e venha conhecer de perto. Seu novo lar está aqui!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.300 /mês
~R$ 7.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 143 m² = R$ 778.556. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 155.711 (20%) + ITBI ~R$ 23.350 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.700 (R$ 19/m² · 143 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 2.700/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.