R$ 68,18/m²/mês · muito acima da média
R$ 3.890 por mês no total Condomínio R$ 881 + IPTU R$ 9
Avenida Olímpio Garcia, Eldorado, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SALA COMERCIAL COM COBERTURA PRIVATIVA NO ELDORADO OFFICE – CONTAGEM/MG
Seu negócio em um dos endereços mais valorizados de Contagem!
Excelente sala comercial localizada no moderno Eldorado Office, na Avenida Olímpio Garcia, ao lado do Big Shopping e em frente à Praça Nossa Senhora da Glória. O grande diferencial deste imóvel é sua cobertura privativa exclusiva, proporcionando mais espaço, conforto e versatilidade para sua empresa.
Características do imóvel:
- Sala comercial com aproximadamente 26,34 m²
- Banheiro privativo
- Cobertura/terraço privativo com aproximadamente 17,53 m²
- Área total aproximada de 43,87 m²
Diferenciais do empreendimento:
- Prédio moderno
- Elevador
- Sistema de segurança com monitoramento
- Excelente localização comercial
- Fácil acesso às principais vias da região
A sala está recebendo melhorias para oferecer mais conforto e sofisticação, incluindo rebaixamento em gesso e instalação de piso laminado, com previsão de conclusão em aproximadamente 15 dias.
Ambiente ideal para escritórios, consultórios, clínicas, estúdios e empresas em geral!
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio!
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 44 m² = R$ 219.944. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 881/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 43.989 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.000 (R$ 68/m² · 44 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 881/mês · IPTU R$ 9/mês
Alugar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 3.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.