R$ 30,50/m²/mês
Rua Abricós, Eldorado, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 23/10/2026
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Espaço Comercial com Vão Livre no Eldorado – Pronto para Sua Operação.
Rua Abricós no Bairro Eldorado, em Contagem/MG.
Se você busca um imóvel funcional, com layout versátil, infraestrutura pronta e localização consolidada, acabou de encontrar!
Por que escolher este espaço? Com planta aberta e inteligente, este imóvel permite uma setorização prática para diferentes operações: clínicas, cursos, escritórios, estúdios ou empresas que precisam de agilidade para começar a funcionar.
Destaques do imóvel:
- 200 m² privativos
- Vão livre – espaço flexível para personalizar seu layout
- Sala de cabeamento estruturado
- 04 banheiros (apoio e serviço)
- Varanda
- Elevador no edifício
- AVCB regularizado (segurança contra incêndio)
Ideal para negócios que precisam de estrutura, acessibilidade e agilidade na implantação, sem abrir mão de localização!
Agende sua visita com a Torres Imóveis e conheça este espaço pronto para receber seu projeto!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 999.747. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 199.949 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.100 /mês
R$ 6.100 (R$ 31/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 6.100/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.