R$ 3.791/m² · comum na região
Média das casas à venda no Flamengo: R$ 3.646/m²
Pedidos: 2.851 casas à venda na região Venda Nova (no Flamengo, só 12 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (211 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.851 casas à venda na região Venda Nova pede entre R$ 2.909 e R$ 5.938 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.075 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.075 e R$ 7.500 por m² 2.851 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.791 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.646 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 211 m² = R$ 3.791/m²; 3.791 ÷ 3.646 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.851 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 540 por mês
Rua dos Ingleses, Flamengo, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Bairro Flamengo, em Contagem/MG!
Rua dos Ingleses
Linda casa em excelente localização, perfeita para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida. O imóvel conta com ótimo padrão de acabamento e áreas projetadas para proporcionar bem-estar a toda a família!
Destaques do imóvel:
- 03 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte
- Sala para 02 ambientes – ampla e bem iluminada
- 02 cozinhas planejadas, sendo 01 interna e 01 externa
- 02 banheiros, sendo 01 interno e 01 externo
- Despensa
- Varanda espaçosa – ideal para receber amigos e família
- Área de lazer completa com piscina e sauna com ducha
- Área de serviços
- Aquecedor solar
- 08 vagas de garagem
Diferenciais:
- Bairro tranquilo e valorizado
- Rua com ótimo acesso
- Ambientes bem distribuídos e funcionais
- Estrutura perfeita para quem gosta de conforto e lazer em casa!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Flamengo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.050 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 540/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 800.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.