R$ 25,71/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,22/m²/mês
Pedidos: 43 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 43 apartamentos para alugar no Eldorado pede entre R$ 25,43 e R$ 45,37 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,05 e R$ 57,93 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,05 e R$ 57,93 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,22 |
A conta: R$ 1.800 ÷ 70 m² = R$ 25,71/m²/mês; 25,71 ÷ 33,22 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 1.950 por mês no total Condomínio R$ 150
Travessa A-8, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
IMPERDÍVEL COBERTURA COM ÁREA EXTERNA NO ELDORADO
Travessa A-8 – Eldorado
MAIS ESPAÇO, CONFORTO E PRIVACIDADE PARA VOCÊ!
Se você procura um imóvel diferente dos apartamentos tradicionais, essa cobertura é uma excelente oportunidade! São 02 pavimentos, ambientes bem distribuídos e uma área externa espaçosa, perfeita para aproveitar momentos de lazer, receber amigos ou simplesmente relaxar.
DETALHES DO IMÓVEL:
1º PAVIMENTO:
- 02 quartos com armários planejados
- Sala aconchegante
- Cozinha com armários planejados
- Banheiro com box
2º PAVIMENTO:
- Sala ampla
- Lavabo
- Área de serviço
- Área externa espaçosa
- 01 vaga de garagem presa
DIFERENCIAIS:
- Cobertura com excelente espaço externo
- Ambientes bem distribuídos
- Boa iluminação e ventilação natural
- Armários planejados nos quartos e cozinha
- 01 vaga de garagem rotativa, podendo ser presa
- Água individual, com cobrança separada e NÃO inclusa no condomínio
Em uma das regiões mais completas e práticas para morar! O imóvel está próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, escolas, lojas e diversos serviços, facilitando muito a rotina. Além da variedade de comércio e serviços, o Eldorado oferece fácil acesso às principais vias da região e está próximo de importantes pontos comerciais, tornando a localização uma ótima opção para quem busca praticidade no dia a dia.
Mais espaço, uma área externa diferenciada e uma localização que facilita sua rotina.
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O que tem por perto¹
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17 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.150 /mês
~R$ 4.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 427.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 950 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 85.556 (20%) + ITBI ~R$ 12.850 + cartório até ~R$ 9.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.800 (R$ 26/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 1.800/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.