Dados estranhos neste anúncio
- Apartamento com 1.006 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 24,85/m²/mês
R$ 25.054 por mês no total IPTU R$ 54
Avenida Alpina, Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para Locação no Condomínio Vila Alpina | 5 Suítes - 1.006 m²
1.006 m² de área construída 1.132 m² de área de terreno
Primeiro pavimento: Sala ampla para 4 ambientes integrada a cozinha conceito aberto, despensa, sala de TV, lavabo, área de serviço e DCE.
Segundo pavimento: 5 Suítes com armários, sendo 2 com closet, a máster com closet, hidromassagem e varanda privativa.
Área de lazer: Piscina e espaço gourmet
10 vagas de garagem
Agende uma visita com nossos corretores. *Obs.: Os valores do anúncio pode ser alterado sem aviso prévio. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 108.350/mês · Alugar ~R$ 25.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 108.350 /mês
~R$ 108.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.006 m² = R$ 11.527.083. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 108.300, ~R$ 25.600 pagam o imóvel e ~R$ 82.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 54/mês
entrada R$ 2.305.417 (20%) + ITBI ~R$ 345.800 + cartório até ~R$ 253.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.050 /mês
R$ 25.000 (R$ 25/m² · 1.006 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 54/mês
Comprar custa ~R$ 83.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 25.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 25.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.