R$ 41,18/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Santa Inês: R$ 37,92/m²/mês
Pedidos: 511 apartamentos para alugar na região Leste (no Santa Inês, só 8 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum na região: metade dos 511 apartamentos para alugar na região Leste pede entre R$ 32,39 e R$ 58,31 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,25 e R$ 82,65 por m² ao mês 511 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 41,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,92 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 68 m² = R$ 41,18/m²/mês; 41,18 ÷ 37,92 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 511 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.062 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 12
Rua Vicente Risola, Santa Inês, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Vicente Risola →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no Bairro Santa Inês, em Belo Horizonte MG, totalmente reformado, com acabamento moderno e ambientes bem distribuídos. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada, próxima ao comércio e aos serviços da região.
O imóvel possui 2 quartos claros e bem ventilados, sendo 1 deles com armário, proporcionando maior praticidade e organização no dia a dia.
A cozinha em conceito americano conta com bancada em granito e armários, oferecendo um ambiente moderno, funcional e com excelente aproveitamento dos espaços.
O apartamento dispõe ainda de área de serviço e uma pequena área privativa, proporcionando um espaço externo adicional que pode ser aproveitado conforme as necessidades dos moradores.
A garagem possui 1 vaga coberta.
A localização é um dos grandes diferenciais. Situado na Rua Vicente Risola, próximo à Rua Contagem, no Bairro Santa Inês, o imóvel possui fácil acesso ao comércio e aos serviços da região. Como referências, destacam-se o Roma Supermercados e a Academia Smart Fit.
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento reformado, com 02 quartos, cozinha americana com armários, área privativa e 01 vaga coberta, em uma localização prática e valorizada na região Leste de Belo Horizonte.
Os valores do aluguel, condomínio, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de fechar a locação, confirme todas as informações, valores, condições e disponibilidade com o time comercial da Nolar Imóveis.
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Encurtar o anúncio para portaisDestacar melhor a condição da vaga
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Santa Inês os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.250 /mês
~R$ 5.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 68 m² = R$ 533.221. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 106.644 (20%) + ITBI ~R$ 16.000 + cartório até ~R$ 11.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.800 (R$ 41/m² · 68 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.