R$ 36,52/m²/mês
R$ 6.475 por mês no total Condomínio R$ 2.253 + IPTU R$ 22
41 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Rodrigues Caldas, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala Comercial de 100 m² para Alugar – Santo Agostinho, Belo Horizonte
Excelente sala comercial localizada na Rua Rodrigues Caldas, nº 670, no bairro Santo Agostinho, em Belo Horizonte, a sala está reformada e conta com uma estrutura ampla e funcional, ideal para consultórios odontológicos, clínicas e profissionais da área da saúde. Características do imóvel:
- 100 m² de área;
- Ambientes amplos e bem distribuídos;
- Estrutura preparada para consultório odontológico;
- Imóvel reformado;
- 1 vaga de garagem;
- Localização privilegiada no bairro Santo Agostinho;
Localizada em uma região estratégica de Belo Horizonte, próxima a hospitais, clínicas, comércios e diversos serviços, com fácil acesso às principais vias da região. Uma excelente oportunidade para profissionais que buscam um espaço comercial bem localizado, com estrutura pronta para adaptação às necessidades do seu negócio. Importante: O proprietário tem preferência pela modalidade de locação com seguro-fiança. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel! Silvio Ximenes Imobiliária – Há mais de 75 anos de tradição e confiança no mercado imobiliário de Belo Horizonte.
Código do Anúncio: 5818_11418
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Armários nos banheiros, Permite animais, Semi mobiliado
2 - Características do condomínio: Elevador, Portaria 24h, Portaria em horário comercial
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.700/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.700 /mês
~R$ 9.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 115 m² = R$ 1.000.595. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.253/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 200.119 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.500 /mês
R$ 4.200 (R$ 37/m² · 115 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.253/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.