R$ 3.667/m² · comum na região
Média das casas à venda no Canadá: R$ 3.667/m²
Pedidos: 3.361 casas à venda na região Nordeste (no Canadá, só 9 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum na região: metade dos 3.361 casas à venda na região Nordeste pede entre R$ 2.538 e R$ 4.821 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.856 e R$ 6.522 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Nordeste pedem entre R$ 1.856 e R$ 6.522 por m² 3.361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.667 |
A conta: R$ 770.000 ÷ 210 m² = R$ 3.667/m²; 3.667 ÷ 3.667 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.361 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 164 por mês
Rua Javari, Canadá, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no charmoso bairro do Canadá, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com quatro quartos espaçosos, é ideal para famílias que buscam um lar acolhedor e funcional. A proximidades de importantes locais de interesse tornam esta propriedade ainda mais atraente. A poucos minutos de distância, encontra-se o Hospital São Francisco de Assis, garantindo acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. Para aqueles que valorizam a educação, a Universidade Salgado de Oliveira (UNIVERSO) está nas proximidades, oferecendo excelentes oportunidades acadêmicas. Além disso, o Uai Shopping proporciona uma variedade de opções de compras e lazer, tornando as tarefas do dia a dia mais práticas e agradáveis. Esta casa no Canadá é uma excelente escolha para quem deseja viver em um ambiente tranquilo, mas com todas as facilidades urbanas ao alcance. Com uma localização estratégica e um design acolhedor, esta propriedade é uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Não perca a chance de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer para você e sua família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Canadá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.400 /mês
~R$ 7.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 770.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 164/mês
entrada R$ 154.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.100 + cartório até ~R$ 16.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 770.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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