R$ 9.436/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 538 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 538 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.113 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.113 por m² 538 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.436 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.072 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 519.000 ÷ 55 m² = R$ 9.436/m²; 9.436 ÷ 6.072 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 538 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.072/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 400 por mês
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Alto do Ouro Eldorado Suite.
Apartamento de 55m2 com vista definitiva.
Viva em um condomínio completo com uma comodidade sem igual no Eldorado.
Você não pode deixar de conhecer esse apartamento, NOVO, prontinho pra você que tem bom gosto, você ira somente mobiliar e decorar do seu jeito, do seu sonho, venha!
Venha conhecer sem compromisso, você ira apaixonar!
Bora la?
Apartamento de acabamento diferenciado! Premium
2 quartos, sendo uma suite, suite toda revestida com bancada em granito,
Sala para dois ambientes com sacada, com uma vista maravilhosa e definitiva
cozinha toda revestida ate o teto, bancada com pia, e na área de serviço também, toda revestida
Gas central Cabeamento para Ar condicionado,
Uma vaga coberta, pilotis, demarcada.
Condomínio conta com:
*Piscina adulto e infantil* *Academia*, *Sauna*, *Salão de Festa*, toda equipada, *Areá churrasqueira*, *Quadra poliesportiva*, *Playground*, *Espaço Kids*, *Espaço Pets*,
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Esse condomínio Alto do Ouro, fica bem atras do Big Shopping, você que conhece a região, sabe o que estou falando, se não! Então venha conhecer!?
Tem tudo, mas tudo mesmo por perto, você tem sua comodidade do dia dia fazendo a pé ou de carro, Bora conhecer?
Vista definitiva, venha conferir!
Tire suas duvidas conosco, pode ligar ou enviar um WhattsApp.
Atenção! Os preços e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo estes deverão ser confirmados na nossa imobiliária. Conte conosco para essa nova etapa sua!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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69 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 4.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 519.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 103.800 (20%) + ITBI ~R$ 15.550 + cartório até ~R$ 11.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.470 (R$ 45/m² · 55 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 519.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 519.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.