R$ 20,00/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 67% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% menos por m² que os apartamentos do bairro | 20,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,06 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 200 m² = R$ 20,00/m²/mês; 20,00 ÷ 60,06 = 0,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Boa Viagem em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Boa Viagem: R$ 60,06/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.039 por mês no total Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 39
Rua Pernambuco, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pernambuco →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Amplo apartamento com aproximadamente 200 m², localizado no 10º andar, ideal para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada.
O imóvel conta com:
4 quartos amplos, sendo 1 suíte; Todos os quartos com armários; Sala espaçosa para vários ambientes, com excelente iluminação e ventilação natural; Sala de jantar: Cozinha ampla com armários; Dependência Completa de Empregada (DCE); Banheiro social e no DCE; Fechadura eletrônica para funcionários: Todos os ambientes possuem armários, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento dos espaços.
Características do prédio e localização: O edifício oferece estrutura completa para maior conforto e segurança dos moradores.
Portaria 24 horas; 2 elevadores; Salão de festas; 1 vaga de garagem livre.
Localizado na Rua Pernambuco, nº 488, no tradicional bairro Boa Viagem, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, a poucos minutos da Savassi.
A localização proporciona fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, supermercados, farmácias, restaurantes, hospitais, escolas, universidades e diversas opções de lazer, além de excelente mobilidade para as principais vias da cidade.
Valores: Aluguel: R$ 4.500,00 Condomínio: R$ 2.000,00 IPTU: R$ 470,00 (mensal)
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Boa Viagem os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.650/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.650 /mês
~R$ 26.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 2.831.579. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.600, ~R$ 6.300 pagam o imóvel e ~R$ 20.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 566.316 (20%) + ITBI ~R$ 84.950 + cartório até ~R$ 62.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.050 /mês
R$ 4.000 (R$ 20/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 39/mês
Comprar custa ~R$ 22.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.