R$ 29,38/m²/mês
R$ 2.358 por mês no total IPTU R$ 8
Avenida José Faria da Rocha, Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Atenção, empreendedor! Sua busca por um ponto comercial de sucesso em Contagem termina agora!
LOJA COM ÁGUA INClUSA NO VALOR DO ALUGUEL!
EXCELENTE PARA SALÃO, ESTÉTICA... TODOO TIPO DE COMÉRCIO.
DOIS PAVIMENTOS, PERMITINDO ASSIM VÁRIOS AMBIENTES.
Apresentamos uma oportunidade imperdível para alugar loja em Eldorado, Contagem, MG, ideal para diversos segmentos de negócio. Este espaço comercial estratégico está localizado em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Contagem, garantindo alto fluxo de pessoas e máxima visibilidade para sua marca. Seja para montar um elegante salão de beleza em Eldorado, uma loja de varejo com grande potencial, um escritório moderno, uma clínica ou qualquer outro empreendimento, este imóvel oferece a base perfeita para o seu crescimento.
Com uma localização privilegiada em Eldorado, este ponto comercial beneficia-se da proximidade com áreas residenciais densas, outros estabelecimentos comerciais consolidados e fácil acesso a importantes vias de Contagem, facilitando a chegada de clientes e colaboradores. A visibilidade é um dos maiores trunfos, essencial para quem busca ranqueamento e reconhecimento no mercado local. Imagine seu negócio prosperando em um ambiente com excelente exposição, onde seu público-alvo já está presente.
LOJA DE DOIS PAVIMENTOS
Este estabelecimento comercial em Contagem foi pensado para oferecer flexibilidade e funcionalidade. Prepare-se para um espaço que permite adaptações e personalizações de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. A estrutura é robusta, com as instalações necessárias para iniciar suas operações sem grandes preocupações. A locação de loja em Eldorado como esta é um investimento inteligente no seu futuro. Não perca a chance de consolidar sua presença em Contagem, MG, em uma área de constante desenvolvimento e com grande poder de compra.
Para quem busca alugar ponto comercial em Contagem com retorno garantido, esta é a escolha certa. Aproveite a chance de ter seu próprio salão de beleza em Eldorado, ou a loja dos seus sonhos em uma das melhores localizações de Contagem. Não deixe essa oportunidade de negócio passar! Entre em contato hoje mesmo para agendar sua visita e dar o próximo passo rumo ao sucesso do seu empreendimento em Eldorado, Contagem, MG. Seu futuro negócio espera por você! CODIGO: TMT445327
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 399.899. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 79.980 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.350 /mês
R$ 2.350 (R$ 29/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 2.350/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.