R$ 12.328/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.948/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (189 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.328 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.948 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.330.000 ÷ 189 m² = R$ 12.328/m²; 12.328 ÷ 15.948 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 189 por mês
395 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua das Estrelas, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SOBRE O IMÓVEL:
-Área de 166 m²; -4 quartos, sendo 1 suíte; -4 banheiros; -Sala em L para 3 ambientes com pé direito duplo; -Varanda gourmet; -Área de serviço; -Dependência completa de empregada (DCE); -Aceita animais; -Cozinha ampla; -Móveis planejados; -Interfone; -3 vagas livres, cobertas e demarcadas; -Lavabo; -Rouparia; -Teto rebaixado com sistema de iluminação; -Piso em porcelanato.
SOBRE O CONDOMÍNIO:
-Elevador; -Condomínio fechado; -Salão de festas; -Espaço gourmet; -Academia (fitness); -Piscina adulto e infantil aquecida; -Sauna e sala de descanso; -Sala de massagem; -Quadra poliesportiva; -Playground e espaço kids; -Portaria 24 horas; -Sistema de alarme; -Circuito de segurança (CFTV); -Jardim e praça com área livre; -Vigia; -Churrasqueira; -Hall social decorado; -Fachada 100% revestida.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Localizado no bairro Vila da Serra, em Nova Lima, com vista panorâmica e localização privilegiada, próximo a comércios, serviços e com fácil acesso à Alameda Oscar Niemeyer e à Desembargador Jorge Fontana.
O condomínio conta ainda com transporte exclusivo por vans a cada 20 minutos até o BH Shopping, com trajeto de ida e volta diário, inclusive aos finais de semana e feriados, já incluso no valor do condomínio.
Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita. Rev: 19
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
395 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 24.700 /mês
~R$ 21.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.900, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 189/mês
entrada R$ 466.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.900 + cartório até ~R$ 51.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 2.330.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.