R$ 23.638/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.666/m²
Pedidos: 210 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (503 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 210 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 210 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.638 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.666 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 11.890.000 ÷ 503 m² = R$ 23.638/m²; 23.638 ÷ 19.666 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 210 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 6.700 + IPTU R$ 385 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento 4 quartos (4 suítes), 6 vagas no Vila da Serra. Sobre o apartamento: - Alto luxo com área de 503m². - Sala para vários ambientes com teto rebaixado e projeto de iluminação. - Escritório. - Home Office. - Varanda com piso em mármore travertino e vista para as montanhas. - Lavabo. - Cozinha gourmet com armários, bancada e piso em granito. - Cristaleira. - Despensa. - 4 suítes amplas com armários sendo 1 suíte master com closet e hidro. - Área de serviço. - Dependência completa de funcionários (DCE). 6 vagas de garagem. Sobre o prédio: - Portaria blindada com total segurança. - 3 elevadores de alta velocidade. - Piscina aquecida descoberta. - Piscina aquecida coberta com raia. - Sauna e relax. - Churrasqueira. - Quadra de tênis de saibro coberta. - Quadra esportiva. - Quadra de squash. - Espaço gourmet. - Salão de festas. - Espaço massagem. - Espaço fitness. - Espaço mulher. - Espaço kids. - Playground. - Garage band. - Home cinema. - Salão de jogos. Sobre a localização: - Localizado próximo a Fundação Torino. - Próximo à infraestrutura comercial no Vila da Serra. - Saídas para Nova Lima, Belo Horizonte e BH Shopping. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 23
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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10 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 118.800/mês · Alugar ~R$ 58.400/mês
Comprar este
~R$ 118.800 /mês
~R$ 111.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 111.700, ~R$ 26.400 pagam o imóvel e ~R$ 85.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.700/mês · IPTU R$ 385/mês
entrada R$ 2.378.000 (20%) + ITBI ~R$ 356.700 + cartório até ~R$ 261.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 58.400 /mês
R$ 51.339 (R$ 102/m² · 503 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 6.700/mês · IPTU R$ 385/mês
Comprar custa ~R$ 60.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 26.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 11.890.000.
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