R$ 37,65/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 44,45/m²/mês
Pedidos: 97 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 97 apartamentos para alugar no Nova Suíssa pede entre R$ 31,43 e R$ 56,98 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,63 e R$ 76,76 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 23,63 e R$ 76,76 por m² ao mês 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 37,65 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,45 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 85 m² = R$ 37,65/m²/mês; 37,65 ÷ 44,45 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
R$ 4.418 por mês no total Condomínio R$ 1.194 + IPTU R$ 24
Rua Monte Simplon, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Monte Simplon →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar em Nova Suíssa, Belo Horizonte! Este excepcional apartamento para alugar oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e lazer. Localizado em um dos bairros mais desejados de BH, este imóvel de alto padrão está pronto para receber você e sua família. O prédio, com sua imponente fachada 100% revestida em cerâmica, garante durabilidade e uma estética impecável. Desfrute da comodidade de dois elevadores e da tranquilidade de ter um porteiro físico 24 horas, proporcionando total segurança e paz de espírito para o seu dia a dia. A área de lazer é um verdadeiro clube particular, ideal para momentos inesquecíveis: dois salões de festas para suas celebrações, piscinas adulto e infantil para refrescar os dias de sol, uma relaxante sauna e uma quadra esportiva para manter a forma. E para sua total conveniência, o apartamento inclui duas vagas de garagem. Internamente, o apartamento foi cuidadosamente planejado para otimizar o espaço e oferecer funcionalidade. São 03 quartos amplos, todos equipados com armários de excelente qualidade, garantindo organização e praticidade. A suíte e o banho social contam com box blindex e armários modernos, otimizando o espaço e o uso diário. A sala, espaçosa e arejada, comporta confortavelmente dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha planejada é um convite à culinária, com armários que facilitam o dia a dia. Completa o imóvel uma área de serviço funcional e uma despensa, ideal para armazenar seus itens com organização. Não perca a oportunidade de morar em um apartamento que oferece qualidade de vida e todas as facilidades que você busca. Perfeito para quem procura por aluguel de apartamento 3 quartos em Nova Suíssa, BH, com lazer completo e segurança 24h. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro endereço! CODIGO: IC456655
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.250 /mês
~R$ 7.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 748.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.194/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 149.600 (20%) + ITBI ~R$ 22.450 + cartório até ~R$ 16.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.200 (R$ 38/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.194/mês · IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.