R$ 11.675/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.094/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (203 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.675 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.094 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 40% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 2.370.000 ÷ 203 m² = R$ 11.675/m²; 11.675 ÷ 17.094 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 500 por mês
Rua Santa Rita Durão, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santa Rita Durao →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
SANTA RITA DURÃO | SAVASSI A elegância está nos detalhes. E no prazer de estar em casa. Alguns imóveis têm algo que vai além de uma boa planta ou de uma localização privilegiada. Têm personalidade. Têm atmosfera. Têm aquele charme que a gente percebe logo ao entrar. E este apartamento, no coração da Savassi, é exatamente assim. São 203 m² que ganharam uma nova interpretação de morar bem. Uma reforma cuidadosa, que trouxe contemporaneidade aos ambientes sem abrir mão do aconchego e da elegância. O mármore branco imprime sofisticação e leveza. Os espaços generosos convidam a viver com conforto, enquanto cada ambiente revela escolhas que valorizam a beleza e a funcionalidade. Mas existe um detalhe que merece uma atenção especial: o espaço gourmet. Criado para ser um dos protagonistas do apartamento, com churrasqueira e uma atmosfera deliciosa, é o lugar perfeito para uma boa conversa, um vinho especial, uma mesa bonita e encontros que se prolongam sem pressa. A cozinha é outro encanto. Acolhedora, funcional e com aquele clima gostoso de casa vivida. Porque o verdadeiro luxo também está nas pequenas experiências do cotidiano. Na área íntima, quatro quartos, sendo duas suítes e duas semissuítes, oferecem conforto e privacidade na medida certa. Despensa, dependência completa de serviço e lavabo complementam uma planta que combina praticidade e elegância. E a Savassi dispensa apresentações. Morar aqui é ter a liberdade de caminhar pelo bairro, descobrir um novo restaurante, tomar um café sem pressa e aproveitar o melhor de Belo Horizonte. Um apartamento para quem aprecia a beleza, valoriza os detalhes e entende que morar bem é, acima de tudo, sentir-se bem. Porque existem imóveis que simplesmente visitamos. E existem aqueles em que, antes mesmo de sair, já conseguimos imaginar a vida acontecendo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
201 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.250/mês · Alugar ~R$ 10.350/mês
Comprar este
~R$ 25.250 /mês
~R$ 22.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.370.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.250, ~R$ 5.250 pagam o imóvel e ~R$ 17.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 474.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.100 + cartório até ~R$ 52.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.350 /mês
R$ 7.331 (R$ 36/m² · 203 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 152–254 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 14.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 2.370.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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