R$ 57,14/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,52/m²/mês
Pedidos: 245 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 245 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,84 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês 245 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 57,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,52 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 210 m² = R$ 57,14/m²/mês; 57,14 ÷ 62,52 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 245 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 15.026 por mês no total Condomínio R$ 2.168 + IPTU R$ 858
28 parecidos no Funcionários ↓
Rua Maranhão, Funcionários, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação no bairro Funcionários com 210m²; sala para vários ambientes integrada à varanda, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural, teto em gesso e iluminação planejada; 4 quartos com armários e ar-condicionado, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, suíte master com closet e banheira de hidromassagem; banhos com armários, espelhos e boxes; cozinha com armários planejados e despensa; área de serviço independente e DCE; 4 vagas de garagem.
Benefícios: Prédio com excelente infraestrutura, elevadores, hall social, piscina, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, box de despejo, gás canalizado, sistema de alarme, cerca elétrica, interfone, zelador e ambiente seguro e organizado. Condomínio que aceita pets e oferece toda a comodidade para o dia a dia.
Localização: Rua Maranhão, em um dos melhores pontos do bairro Funcionários, próximo à Praça da Liberdade e ao Parque Professor Amílcar Vianna Martins. A região oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, padarias, farmácias, hospitais, escolas, restaurantes, cafeterias e fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando praticidade, mobilidade e excelente qualidade de vida.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe) Apartamento disponivel para venda
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.750/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.750 /mês
~R$ 28.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 210 m² = R$ 3.057.353. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.700, ~R$ 6.800 pagam o imóvel e ~R$ 21.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.168/mês · IPTU R$ 858/mês
entrada R$ 611.471 (20%) + ITBI ~R$ 91.700 + cartório até ~R$ 67.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.050 /mês
R$ 12.000 (R$ 57/m² · 210 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.168/mês · IPTU R$ 858/mês
Comprar custa ~R$ 16.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 12.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.