R$ 53,45/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 74,96/m²/mês
Pedidos: 621 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (290 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 621 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 53,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 74,96 |
A conta: R$ 15.500 ÷ 290 m² = R$ 53,45/m²/mês; 53,45 ÷ 74,96 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 18.056 por mês no total Condomínio R$ 2.455 + IPTU R$ 101
Rua Rio de Janeiro, 1.848, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio de Janeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
AMBIENTES SOCIAIS 02 Salas amplas e bem iluminadas* para dois ambientes Uma sala com piso em granito Outra sala com piso em tábua corrida, trazendo aconchego Sala de jantar espaçosa* com armários planejados Sala de televisão reservada para lazer da família
ÁREA ÍNTIMA 04 Quartos amplos, todos com armários planejados 02 Suítes master com closet, espelho, armários embaixo da pia, banheira e box de vidro Banheiro social completo com armário planejado, espelho e box Lavabo para visitas
COZINHA E SERVIÇOS Cozinha completa com armários planejados na parte inferior e superior Dispensa e louceiro para melhor organização Área de serviços independente com armários planejados na parte inferior e superior DCE - Dependência completa de empregada
*LAZER E COMODIDADE DO PRÉDIO*
- Academia equipada
- Quadra de esportes
- Salão de festas
*GARAGEM*
*04 vagas no total*: 3 vagas livres + 1 vaga presa
*Um imóvel que une espaço, acabamento nobre e lazer. Ideal para famílias que buscam conforto sem abrir mão da elegância.
Agende sua visita!Apartamento disponivel para venda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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52 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.500/mês · Alugar ~R$ 18.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 48.500 /mês
~R$ 45.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 290 m² = R$ 4.890.678. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.950, ~R$ 10.850 pagam o imóvel e ~R$ 35.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.455/mês · IPTU R$ 101/mês
entrada R$ 978.136 (20%) + ITBI ~R$ 146.700 + cartório até ~R$ 107.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.050 /mês
R$ 15.500 (R$ 53/m² · 290 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.455/mês · IPTU R$ 101/mês
Comprar custa ~R$ 30.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 15.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.