R$ 52,35/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,67/m²/mês
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 52,35 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,67 |
A conta: R$ 8.900 ÷ 170 m² = R$ 52,35/m²/mês; 52,35 ÷ 80,67 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 10.948 por mês no total Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 48
34 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Gonçalves Dias, 2.411, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO
Edifício de torre única, com apenas um apartamento por andar, garantindo exclusividade, privacidade e tranquilidade. Muito bem conservado e localizado em um dos pontos mais valorizados de Belo Horizonte.
IMÓVEL – Lourdes | Em frente ao DiamondMall
Viva o privilégio de morar em Lourdes, um dos bairros mais charmosos, completos e desejados de Belo Horizonte. Localização simplesmente única: em frente ao DiamondMall, com toda a conveniência, segurança e sofisticação ao seu redor.
Com 170m², este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre amplitude, conforto e elegância. O hall privativo reforça a exclusividade de quem busca um estilo de vida diferenciado.
Destaques do apartamento:
4 quartos, sendo 1 suíte com closet
Lavabo
Total de 3 banheiros
Sala ampla para 3 ambientes, integrada à varanda
Cozinha espaçosa
Despensa
Lavanderia independente
Área de serviço completa
Móveis planejados em diversos ambientes
Um imóvel ideal para famílias que valorizam espaço, organização e conforto, além de um ambiente perfeito para receber amigos e aproveitar bons momentos.
Infraestrutura do prédio:
Salão de festas
Quadra poliesportiva
Portaria digital
Gás individual
Água inclusa no condomínio
2 vagas paralelas, livres e de fácil acesso — um diferencial raro na região.
Um apartamento que combina localização privilegiada, elegância e funcionalidade. Uma oportunidade única de viver no melhor de Lourdes.Apartamento disponivel para venda
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.150/mês · Alugar ~R$ 10.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.150 /mês
~R$ 28.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 170 m² = R$ 2.990.109. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.100, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 48/mês
entrada R$ 598.022 (20%) + ITBI ~R$ 89.700 + cartório até ~R$ 65.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.950 /mês
R$ 8.900 (R$ 52/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 48/mês
Comprar custa ~R$ 19.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 8.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.