R$ 80,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 8.024 por mês no total IPTU R$ 24
19 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Padre Eustáquio, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Excelente loja comercial para locação na Rua Padre Eustáquio – Belo Horizonte
Instale o seu negócio em um dos melhores pontos comerciais da Rua Padre Eustáquio, em Belo Horizonte. Com localização privilegiada, o imóvel está em uma região de intenso fluxo de pedestres e veículos, próximo a escolas, igreja e diversos estabelecimentos comerciais, garantindo excelente visibilidade e grande potencial para atrair clientes.
Destaques do imóvel Aproximadamente 100 m² de área; Amplo salão com excelente vitrine; 1 banheiro; Copa; 2 aparelhos de ar-condicionado; Teto em gesso com iluminação em LED, proporcionando um ambiente moderno e sofisticado; Piso em porcelanato; Porta de aço elétrica com acionamento por controle remoto; 1 vaga de estacionamento em frente à loja. Ideal para Papelaria; Loja de roupas; Calçados e acessórios; Cosméticos e perfumaria; Presentes e utilidades; Escritório ou atendimento comercial; Clínicas, consultórios e prestadores de serviços; Diversos outros segmentos.
Se você busca um espaço moderno, bem localizado e com excelente exposição para fortalecer sua marca e impulsionar suas vendas, esta é a oportunidade ideal.
Agende uma visita e conheça de perto o ponto comercial perfeito para o seu negócio!Apartamento disponivel para venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.000 /mês
R$ 8.000 (R$ 80/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 24/mês
Alugar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.