R$ 42,97/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,55/m²/mês
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (128 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 42,97 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,55 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 128 m² = R$ 42,97/m²/mês; 42,97 ÷ 62,55 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 5.871 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 21
49 parecidos no Funcionários ↓
Rua dos Inconfidentes, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Inconfidentes →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Área Privativa 3 quartos - Bairro Savassi Área privativa para alugar na Savassi com 128 metros quadrados. Sala ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida e projeto de iluminação. São três quartos com armários planejados, sendo uma suíte, todos com piso em tábua corrida. Banho suíte e social com bancadas em mármore, armários, espelhos e box em vidro temperado. Cozinha espaçosa com piso e bancadas em granito, totalmente montada com armários, além de área de serviço independente e arejada com dependência completa de empregada. O imóvel possui excelente área externa privativa que contorna a unidade, sendo ideal para lazer e pets, contando com duas vagas de garagem cobertas e demarcadas. Benefícios: Edifício Adriane com construção sólida e conservada em torre única, o que garante maior privacidade e silêncio aos moradores. Possui fachada revestida, hall social decorado, circuito interno de TV e sistema de segurança. O condomínio se destaca pelo baixo custo fixo de manutenção para o padrão de metragem e localização da região. Localização: Rua dos Inconfidentes, posicionado no quadrilátero nobre entre a Rua Professor Moraes e a Avenida Getúlio Vargas. Está próximo ao Instituto Cervantes e ao Centro Comercial Inconfidentes, em localização estratégica na transição entre os bairros Savassi e Funcionários.Apartamento disponivel para venda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
49 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.050/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.050 /mês
~R$ 17.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 128 m² = R$ 1.881.212. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.650, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 376.242 (20%) + ITBI ~R$ 56.450 + cartório até ~R$ 41.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.500 (R$ 43/m² · 128 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 12.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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