R$ 73,17/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,49/m²/mês
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 46,25 e R$ 80,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 73,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,49 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 82 m² = R$ 73,17/m²/mês; 73,17 ÷ 62,49 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 7.464 por mês no total Condomínio R$ 1.420 + IPTU R$ 44
96 parecidos no Funcionários ↓
Rua Cláudio Manoel, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Claudio Manoel →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento mobiliado para locação no bairro Funcionários, com 82m²; sala com piso em taco, teto em gesso e iluminação planejada; 2 quartos, sendo 1 suíte; banhos com boxes, armários e espelhos; cozinha com armários; área de serviço e DCE; 2 vagas de garagem cobertas e paralelas. Benefícios: Prédio com lazer completa e segurança, com piscina, salão de festas decorado, playground e quadra poliesportiva. Localização: Localizado em um dos pontos mais nobres do bairro Savassi/Funcionários, na Rua Cláudio Manoel, você estará a poucos passos de toda a conveniência da região. O endereço oferece fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e shoppings, além da proximidade com a Praça da Liberdade e as avenidas Getúlio Vargas e Cristóvão Colombo, permitindo fazer praticamente tudo a pé.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)Apartamento disponivel para venda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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96 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.800/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.800 /mês
~R$ 11.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 82 m² = R$ 1.205.151. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.300, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.420/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 241.030 (20%) + ITBI ~R$ 36.150 + cartório até ~R$ 26.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.450 /mês
R$ 6.000 (R$ 73/m² · 82 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.420/mês · IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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