R$ 30,19/m²/mês
R$ 40.471 por mês no total IPTU R$ 471
Rua Espírito Santo, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O prédio conta com 3 níveis, todos equipados com ar condicionado, refeitório e banheiros. Os níveis Térreo e Sobreloja possuem vão livre com paredes em drywall e salas em carpete com iluminação fluorescente. Já o Subsolo oferece área externa, vão com algumas salas e 2 salas cofres.
Térreo: Ambiente funcional com salas delimitadas por divisórias em drywall, piso em carpete, iluminação por luminárias fluorescentes e ar-condicionado distribuído em todos os ambientes. O pavimento conta ainda com banheiros e refeitório, oferecendo praticidade para uso corporativo.
Sobreloja: Pavimento em vão livre, permitindo fácil adaptação de layout, com salas em carpete, luminárias fluorescentes e sistema de ar-condicionado em pleno funcionamento. Dispõe de refeitório e banheiros, ideal para áreas administrativas ou operacionais.
Subsolo: Com pequena área externa, apresenta espaços amplos e algumas salas, além de dois bunkers (ou salas-fortes), refeitório, banheiros, iluminação instalada e ar-condicionado, sendo um pavimento versátil para diferentes finalidades comerciais.Apartamento disponivel para venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
47 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.500/mês · Alugar ~R$ 40.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 44.500 /mês
~R$ 44.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.325 m² = R$ 4.686.777. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.050, ~R$ 10.400 pagam o imóvel e ~R$ 33.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 471/mês
entrada R$ 937.355 (20%) + ITBI ~R$ 140.600 + cartório até ~R$ 103.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.450 /mês
R$ 40.000 (R$ 30/m² · 1.325 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 471/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 40.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.