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anúncio em Zap Outro em Padre Eustáquio
R$ 35.000/mês

R$ 67,96/m²/mês · muito acima da média

R$ 35.142 por mês no total IPTU R$ 142

Mesmo preço desde .

8 parecidos no Padre Eustáquio ↓

Outro Padre Eustáquio 515 m² 0 quartos 3 banheiros 0 vagas

Rua Padre Eustáquio, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente Imóvel Comercial com 515 m² em Localização Estratégica no Bairro Padre Eustáquio

Apresentamos uma oportunidade única para empresas que buscam unir localização privilegiada, excelente infraestrutura e alta visibilidade. Com 515 m² de área construída, este imóvel comercial foi planejado para atender negócios que valorizam conforto, funcionalidade e uma presença marcante.

Situado na Rua Padre Eustáquio, em frente ao Colégio Marista e ao lado da tradicional Padaria Padre Eustáquio, o imóvel está em um dos pontos mais movimentados da região, com intenso fluxo de pedestres e veículos, garantindo grande exposição para sua marca e fácil acesso para clientes e colaboradores.

Diferenciais do imóvel 515 m² de área construída; Prédio com 3 pavimentos e elevador; Ampla recepção; 4 salas espaçosas e bem distribuídas; Cozinha e copa de apoio; Banheiros masculino e feminino; Piso em granito em todos os ambientes; Grandes janelas que proporcionam excelente iluminação natural e ventilação; Layout versátil, permitindo adaptações conforme as necessidades da empresa. Ideal para diversos segmentos

Este imóvel é perfeito para:

Clínicas médicas, odontológicas e de especialidades; Centros de saúde e diagnóstico; Laboratórios; Escritórios corporativos; Empresas de tecnologia; Escolas, cursos e instituições de ensino; Coworkings; Centros administrativos. Apartamento disponivel para venda

Citadas na descrição Elevador
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.350/mês · Alugar ~R$ 35.150/mês

Comprar um parecido

~R$ 24.350 /mês

~R$ 24.200

IPTU R$ 142/mês

entrada R$ 515.000 (20%) + ITBI ~R$ 77.250 + cartório até ~R$ 56.650

Alugar este

~R$ 35.150 /mês

R$ 35.000 (R$ 68/m² · 515 m²)

IPTU R$ 142/mês

Alugar custa ~R$ 10.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.750.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min

  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 35.000/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.