R$ 66,67/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,62/m²/mês
Pedidos: 128 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 128 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 41,04 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,89 e R$ 91,51 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 33,89 e R$ 91,51 por m² ao mês 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 66,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,62 |
A conta: R$ 40.000 ÷ 600 m² = R$ 66,67/m²/mês; 66,67 ÷ 52,62 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 40.220 por mês no total IPTU R$ 220
Avenida Professor Cristovam dos Santos, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Professor Cristovam dos Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com 5 Quartos e 6 banheiros para Alugar, 600 m² no Bairro Belvedere Casa comercial e residencial deslumbrante no bairro Belvedere, combinando elegância, conforto e sofisticação. Excelente casa em ponto nobre do bairro Belvedere, opção para locação, com 1860m² área terreno, 600m² área construída, 3 pavimentos com telhado colonial com alisares em madeira de demolição, varanda com piso em pedra São Tomé, jardins com paisagismo; adega; vista privilegiada; garagem com capacidade para vários veículos, sendo 4 cobertos. Lazer com piscina, quadra de peteca e vôlei, espaço gourmet com churrasqueira, vestiário, sauna; pomar; aquecimento solar. 1º Nível: Garagem para 06 veículos; jardim com paisagismo; quadra; piscina; espaço gourmet; vestiário; sauna; deposito; adega; 01 quarto com suíte; sala para TV. 2º Nível: Escada de acesso em madeira, hall social com piso em madeira; escritório montado com piso em mármore; lavabo; varanda com vista; estar intimo; sala de estar; sala montada com scoth bar; cozinha ampla com piso e bancada em granito, 2 despensas, louçaria; lavanderia com armários; 2 DCE com 1 banho. 3º Nível: Escada de acesso em madeira, hall social com piso em madeira; 5 quartos com armários, closet, sendo 3 suítes em mármore, banho social em granito, armários; suíte máster com hidromassagem, varanda e sacada. Ampla área externa ao redor da casa com paisagismo e pomar.Apartamento disponivel para venda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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44 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.600/mês · Alugar ~R$ 40.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 56.600 /mês
~R$ 56.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.200 /mês
R$ 40.000 (R$ 67/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 16.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 40.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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