R$ 21,31/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 12.076 por mês no total IPTU R$ 76
Rua Três Corações, Calafate, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Ampla de 3 Andares para Fins Comerciais ou Residenciais – Calafate
Imóvel versátil localizado em região estratégica do bairro Calafate, ideal tanto para uso residencial quanto comercial, com excelente distribuição em três andares, áreas externas e garagem ampla.
Primeiro Andar: Duas salas amplas com aproximadamente 90 m²;
Cozinha espaçosa e funcional;
Banheiro social;
Área externa com:
Espaço gourmet com churrasqueira;
Área de serviço;
Quarto auxiliar;
Banheiro adicional.
Segundo Andar: 4 quartos, sendo 3 suítes, uma delas com varanda privativa;
Sala aconchegante;
Banheiro social.
Terceiro Andar: Sala adicional para múltiplos usos;
Duas áreas externas:
Uma coberta, equipada com mesa de sinuca nova;
Outra descoberta, com quarto auxiliar;
Banheiro social.
Garagem: Capacidade para 5 ou mais veículos.
Imóvel ideal para famílias grandes, ou empresas com fluxo grande de funcionários . Excelente potencial de aproveitamento interno e externo, em uma localização valorizada e de fácil acesso.Apartamento disponivel para venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.000/mês · Alugar ~R$ 12.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.000 /mês
~R$ 28.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 563 m² = R$ 3.080.566. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.950, ~R$ 6.850 pagam o imóvel e ~R$ 22.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 76/mês
entrada R$ 616.113 (20%) + ITBI ~R$ 92.400 + cartório até ~R$ 67.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.100 /mês
R$ 12.000 (R$ 21/m² · 563 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 76/mês
Comprar custa ~R$ 16.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.