R$ 53,57/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 30 apartamentos para alugar no Palmares em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 30 apartamentos para alugar no Palmares (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 53,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,00 e R$ 53,93 por m² ao mês 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro | 53,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,12 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 56 m² = R$ 53,57/m²/mês; 53,57 ÷ 34,12 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Palmares em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Palmares: R$ 34,12/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.267 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 17
Rua Pastor Achilles Barbosa, Palmares, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pastor Achilles Barbosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel no bairro Palmares com 56,22m²; sala; 2 quartos, sendo 1 suíte; 2 banheiros com armários; cozinha com estilo americana com armários; Conta com acabamento em cerâmica, aquecimento elétrico e gás canalizado, além de interfone e portão eletrônico. A infraestrutura do imóvel inclui cabeamento estruturado, conexão para internet e TV a cabo. Para sua comodidade, são 2 vagas e 1 elevador.
Área de lazer do condomínio: churrasqueira e salão de festas.
Localização estratégica: perto do Minas Shopping, Supermercado BH atacado, Arena Santa Cruz e Ouro Minas Hotel, com acesso ao Anel Rodoviário (ao lado).(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)
Gostou deste imóvel?
Venha conhecer de perto! Agende sua visita pelo telefone e descubra todos os detalhes.Apartamento disponivel para venda
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 56 m² = R$ 369.091. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 73.818 (20%) + ITBI ~R$ 11.050 + cartório até ~R$ 8.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.000 (R$ 54/m² · 56 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.