R$ 108,30/m²/mês
R$ 63.738 por mês no total Condomínio R$ 3.738
Rua João Antônio Azeredo, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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LOJA DE ALTO PADRÃO | ARQUITETURA EXCLUSIVA | LOCALIZAÇÃO PREMIUM Apresentamos uma oportunidade única para marcas que valorizam sofisticação, experiência e presença de mercado. Esta loja foi concebida com projeto arquitetônico diferenciado, reunindo acabamentos nobres, marcenaria sob medida, iluminação técnica e elementos contemporâneos que proporcionam um ambiente elegante, acolhedor e altamente valorizado. O espaço conta com ampla área de exposição, vitrine de grande impacto visual, ambientes integrados e detalhes cuidadosamente planejados para oferecer uma experiência diferenciada aos clientes. O piso em paginação especial, os revestimentos de alto padrão, os elementos metálicos e a iluminação cênica conferem personalidade e exclusividade ao imóvel. Ideal para: * Joalherias e relojoarias; * Boutiques e marcas de luxo; * Ateliês e showrooms; * Cosméticos e perfumaria premium; * Conceitos de moda, design e decoração; * Operações que buscam posicionamento sofisticado e alto valor agregado. Um espaço que traduz elegância, requinte e identidade para marcas que desejam se destacar. Destaques do imóvel: Arquitetura contemporânea e exclusiva Acabamentos de altíssimo padrão Marcenaria planejada de luxo Iluminação técnica e decorativa instalada Fachada com excelente visibilidade Espaço pronto para personalização da operação Ambiente sofisticado e diferenciado Mais do que uma loja, um endereço à altura de grandes marcas.Apartamento disponivel para venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 76.550/mês · Alugar ~R$ 63.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 76.550 /mês
~R$ 72.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 554 m² = R$ 7.750.043. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 72.800, ~R$ 17.200 pagam o imóvel e ~R$ 55.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.738/mês
entrada R$ 1.550.009 (20%) + ITBI ~R$ 232.500 + cartório até ~R$ 170.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 63.750 /mês
R$ 60.000 (R$ 108/m² · 554 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.738/mês
Comprar custa ~R$ 12.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 60.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.