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anúncio em Zap Apartamento em São Lucas
R$ 4.700/mês
R$ 19,58/m²/mês · muito abaixo da média
Preço do m² por mês baixo para o bairro · São Lucas
Este anúncio R$ 19,58/m²/mêsPreço baixo para o bairro
R$ 19,71 R$ 59,19 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 42 apartamentos para alugar no São Lucas em 4 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (240 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 42 apartamentos para alugar no São Lucas (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 19,71 e R$ 59,19 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 19,71 e R$ 59,19 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro 19,58
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 32,80

A conta: R$ 4.700 ÷ 240 m² = R$ 19,58/m²/mês; 19,58 ÷ 32,80 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 42 anúncios do São Lucas em 5 sites.

Média dos apartamentos para alugar no São Lucas: R$ 32,80/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

R$ 5.321 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 21

Mesmo preço desde .

13 parecidos no São Lucas ↓

Apartamento São Lucas 240 m² 4 quartos 4 banheiros 2 vagas

Rua Nísio Batista de Oliveira, São Lucas, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

Cobertura MOBILIADA no tradicional bairro São Lucas

Cobertura é a escolha perfeita para quem busca espaço, praticidade e uma localização estratégica em Belo Horizonte. O imóvel se destaca por sua planta inteligente e muito bem distribuída, oferecendo quatro quartos amplos, sendo duas suítes privativas que garantem total conforto. Ao todo, são quatro banheiros que otimizam a rotina da casa e oferecem excelente privacidade tanto para os moradores quanto para as visitas. Por ser totalmente mobiliado com móveis funcionais e de bom gosto, o apartamento está pronto para morar, evitando qualquer preocupação com mudanças. A área social conta com uma sala ampla para dois ambientes, muito clara e ventilada, além de uma cozinha equipada e área de serviço independente.

A localização na Rua Nísio Batista de Oliveira é outro grande diferencial, deixando tudo o que você precisa ao seu alcance. O prédio fica a poucos metros da Rua Niquelina, uma região com comércio farto que inclui padarias, farmácias, bancos e supermercados. A proximidade com o Hospital Militar e o complexo hospitalar da região torna o imóvel ideal também para profissionais da saúde. Além disso, o acesso é muito fácil para a Avenida do Contorno e para a Avenida dos Andradas, permitindo chegar ao Boulevard Shopping e à região central em poucos minutos. Este é o imóvel definitivo para quem não abre mão de comodidade, espaço e qualidade de vida.

São 02 vagas presas.

Vale ressaltar que os valores anunciados referentes as cobranças de Condomínio e IPTU estarão sujeitos as alterações e reajustes, sem aviso prévio, bem como a inclusão das taxas de água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, dentre outras, que serão confirmadas com a apresentação do boleto de cobrança.

Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar.Apartamento disponivel para venda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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13 parecidos no São Lucas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.350/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês

Comprar um parecido

~R$ 18.350 /mês

~R$ 17.700

condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 21/mês

entrada R$ 377.109 (20%) + ITBI ~R$ 56.550 + cartório até ~R$ 41.500

Alugar este

~R$ 5.300 /mês

R$ 4.700 (R$ 20/m² · 240 m²)

condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 21/mês

Comprar custa ~R$ 13.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Savassi · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 4.700/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.