R$ 36,55/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Luxemburgo: R$ 33,72/m²/mês
Pedidos: 501 casas para alugar na região Centro-Sul (no Luxemburgo, só 15 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (342 m²)
Preço comum na região: metade dos 501 casas para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 31,25 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 501 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 36,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,72 |
A conta: R$ 12.500 ÷ 342 m² = R$ 36,55/m²/mês; 36,55 ÷ 33,72 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 501 anúncios da região em 5 sites.
R$ 12.534 por mês no total IPTU R$ 34
Rua Fábio Couri, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fabio Couri →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla no Luxemburgo | 342m² | Versatilidade, privacidade e alto potencial de valorização Viver no Luxemburgo, em Belo Horizonte, é estar em uma das regiões mais valorizadas da cidade e essa casa entrega exatamente o que esse endereço exige: espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de uso. Com 342m² de área construída e aproximadamente 445m² de terreno, o imóvel foi pensado para quem valoriza ambientes amplos e bem distribuídos, seja para moradia confortável ou para integrar rotina profissional com mais praticidade. No primeiro pavimento, três salas generosas criam uma dinâmica versátil para o dia a dia, com acabamentos em tábua corrida e ardósia, iluminação planejada e integração com varanda ampliando a sensação de espaço e conforto. A área íntima oferece 3 quartos amplos, sendo uma suíte com banheira, além de armários que trazem funcionalidade sem abrir mão da organização. A cozinha é prática e bem equipada, com bancadas em granito e ligação direta com a área de serviço independente e DCE. Na parte externa, um espaço já estruturado com churrasqueira abre oportunidade para desenvolver uma área gourmet completa, elevando ainda mais o potencial de convivência do imóvel. O segundo pavimento adiciona versatilidade: sala para dois ambientes, quarto adicional e banheiro social ideal para escritório, espaço privativo ou lazer. Com 4 vagas de garagem e uma suíte externa independente, essa é uma casa que se adapta ao seu momento e acompanha sua evolução.Apartamento disponivel para venda
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.000/mês · Alugar ~R$ 12.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.000 /mês
~R$ 22.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 342 m² = R$ 2.444.091. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.950, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 488.818 (20%) + ITBI ~R$ 73.300 + cartório até ~R$ 53.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.550 /mês
R$ 12.500 (R$ 37/m² · 342 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 10.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 12.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.