R$ 39,01/m²/mês
R$ 19.042 por mês no total IPTU R$ 42
Rua dos Astecas, 3.307, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão para aluguel – Santa Mônica (região da Pampulha, BH)
Localização:
Bairro Santa Mônica (próximo à Pampulha)
Avenida principal com alto fluxo de veículos.
Ponto de ônibus na porta.
Excelente visibilidade comercial
Estrutura:
Área total: 487 m²
Galpão amplo (estoque, produção, montagem)
Área de produção ventilada e iluminada
Escritório + sala de reunião
Refeitório
3 banheiros
Indicado para:
Distribuidoras
Oficinas
Indústrias leves
Comércio em geral
Pontos fortes:
Localização estratégica (fluxo + acesso)
Boa estrutura interna pronta para uso
Flexibilidade (alugar junto ou separado)
Pontos para verificar antes de fechar:
Pé-direito (altura do galpão)
Energia trifásica (se precisar para indústria)
Zoneamento da prefeitura
Condições de acesso para caminhõesApartamento disponivel para venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.150/mês · Alugar ~R$ 19.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.150 /mês
~R$ 25.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 487 m² = R$ 2.673.067. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.100, ~R$ 5.950 pagam o imóvel e ~R$ 19.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 534.613 (20%) + ITBI ~R$ 80.200 + cartório até ~R$ 58.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.050 /mês
R$ 19.000 (R$ 39/m² · 487 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 19.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.