R$ 66,96/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,23/m²/mês
Pedidos: 246 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 246 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,63 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,31 e R$ 94,10 por m² ao mês 246 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 66,96 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,23 |
A conta: R$ 7.500 ÷ 112 m² = R$ 66,96/m²/mês; 66,96 ÷ 62,23 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 246 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 8.391 por mês no total Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 41
52 parecidos no Funcionários ↓
Rua dos Aimorés, Funcionários, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área privativa para locação no bairro Funcionários com 112m², sendo 24m² de área externa; sala para 2 ambientes com piso em porcelanato com acesso a área privativa; lavabo; 3 quartos com piso em laminado, sendo 1 suíte com espaço para closet; banheiros com armários; cozinha com armários e bancada em granito; área externa descoberta e espeço para jardim; 2 vagas de garagem paralelas, cobertas e demarcadas.
Benefícios: Prédio novo, com 2 elevadores, portaria com acesso por reconhecimento facial e app de celular, locker na portaria, hall social decorado, área de lazer com academia, piscina com elevador de acessibilidade, lounge ao lado da piscina, salão de festas com ar-condicionado central, espaço gourmet, cozinha auxiliar e espaço kids.
Excelente localização próximo ao Colégio Arnaldo, IBMEC, Hospital das Clínicas, Hospital João XXIII, Hospital LifeCenter e próximo ao comércio como Supernosso, Drogaria Araújo, Droga Raia, ASSAÍ, Academia Smart Fit e Contorno do Corpo, acesso rápido às avenidas Afonso Pena, Contorno, Brasil, Getúlio Vargas, Bernardo Monteiro, Francisco Sales e Carandaí.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)Apartamento disponivel para venda
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.800/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.800 /mês
~R$ 15.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 112 m² = R$ 1.693.023. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 338.605 (20%) + ITBI ~R$ 50.800 + cartório até ~R$ 37.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.400 /mês
R$ 7.500 (R$ 67/m² · 112 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 41/mês
Comprar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 7.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 7.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.