R$ 40,45/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,67/m²/mês
Pedidos: 168 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 168 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 32,00 e R$ 68,26 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 40,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,67 |
A conta: R$ 4.450 ÷ 110 m² = R$ 40,45/m²/mês; 40,45 ÷ 42,67 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 5.463 por mês no total Condomínio R$ 980 + IPTU R$ 33
Rua Almirante Alexandrino, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Almirante Alexandrino →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO PARA ALUGAR NO BAIRRO GUTIERREZ – 110 m², 3 QUARTOS E 2 VAGAS
Localização: Rua Almirante Alexandrino, nº 790, Apto 300 – Gutierrez, Belo Horizonte/MG
Excelente apartamento para locação no bairro Gutierrez, com 110 m² de área, ambientes bem distribuídos e acabamentos que proporcionam conforto e praticidade para o dia a dia.
Características do imóvel
Sala: ambiente com piso em mármore, proporcionando elegância e sofisticação.
Varanda: com piso em mármore e fechamento em vidro.
03 quartos: todos com armários embutidos e piso laminado de madeira.
Banheiro social: com piso em cerâmica, box em blindex, armários e bancada em mármore.
Banheiro da suíte: com piso em cerâmica, box em blindex, armários e bancada em mármore.
Cozinha: equipada com armários, fogão e bancadas em granito preto.
Área de serviço: com armários e piso em cerâmica.
Banheiro de serviço: com piso em cerâmica.
Infraestrutura e segurança
Portão eletrônico;
Câmeras de segurança;
Elevador com acesso por código de segurança;
02 vagas de garagem.
Valores e informações
Aluguel: R$ 4.450,00 Condomínio: R$ 980,00 IPTU 2026: R$ 396,00 Área: 110 m² Endereço: Rua Almirante Alexandrino, nº 790, apto 300 – Gutierrez, Belo Horizonte/MG.
Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Venha conhecer este apartamento e descubra tudo o que ele pode oferecer para você e sua família!
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.750/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.750 /mês
~R$ 9.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 1.035.294. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.750, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 207.059 (20%) + ITBI ~R$ 31.050 + cartório até ~R$ 22.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.450 /mês
R$ 4.450 (R$ 40/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 4.450/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.