R$ 113,33/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 148% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 170 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 170 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,88 e R$ 74,92 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,88 e R$ 74,92 por m² ao mês 170 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 148% mais por m² que os apartamentos do bairro | 113,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,72 |
A conta: R$ 17.000 ÷ 150 m² = R$ 113,33/m²/mês; 113,33 ÷ 45,72 = 2,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 170 anúncios do Sion em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 45,72/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 19.702 por mês no total Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 102
Avenida dos Bandeirantes, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave dos Bandeirantes →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de locação no bairro Sion. Este espetacular apartamento novo destaca-se pelo projeto moderno com armários planejados de alto padrão e sistema de ar-condicionado instalado, além de uma vista definitiva e deslumbrante para a Serra do Curral. A área social conta com um lavabo de apoio e uma ampla sala para até 3 ambientes, perfeitamente integrada a uma varanda gourmet e a uma cozinha em conceito aberto rica em armários e totalmente equipada. Na área íntima, o imóvel oferece 4 quartos com excelente iluminação e marcenaria completa, configurados em uma suíte máster com closet, uma suíte júnior e duas semi-suítes, todas com banheiros com acabamento premium em mármore, armários, box e espelhos. A área de serviço é independente e conta com dependência completa de empregada (DCE).
O imóvel está situado logo no primeiro quarteirão da avenida principal do bairro, bem próximo à Praça da Bandeira e ao limite com a Savassi, oferecendo uma localização plana e altamente privilegiada. É o local perfeito para quem busca praticidade no dia a dia, estando a poucos metros de excelentes escolas, supermercados, parques e praças, com fácil acesso de carro ou por diversas linhas de ônibus da região.
Os valores anunciados referentes as cobranças de Condomínio e IPTU, estarão sujeitos as alterações e reajustes, sem aviso prévio, bem como a inclusão das taxas: Água, Gás, Provisão de 13º de funcionários, Conservação e Manutenção do Condomínio, Despesas Ordinárias, dentre outras, que serão confirmadas com apresentação do boleto de cobrança.Apartamento disponivel para venda
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
49 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.350/mês · Alugar ~R$ 19.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.350 /mês
~R$ 15.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.666.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.650, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 102/mês
entrada R$ 333.333 (20%) + ITBI ~R$ 50.000 + cartório até ~R$ 36.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.700 /mês
R$ 17.000 (R$ 113/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 102/mês
Alugar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 17.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.