R$ 48,15/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 44,91/m²/mês
Pedidos: 32 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 casas para alugar no Estoril pede entre R$ 36,59 e R$ 50,66 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,43 e R$ 60,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,43 e R$ 60,50 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 48,15 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,91 |
A conta: R$ 13.000 ÷ 270 m² = R$ 48,15/m²/mês; 48,15 ÷ 44,91 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 13.345 por mês no total IPTU R$ 345
Rua Aspásia de Miranda Mourão, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aspasia de Miranda Mourao →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para locação no bairro Estoril com 371m², sendo 270m² de área construída; 1° nível: sala para 3 ambientes com piso em granito, teto em gesso e iluminação planejada; lavabo; cozinha com piso em granito e armários; área de serviço independente e DCE; 2° nível: sala de TV; 4 quartos, sendo 1 suíte com closet e varanda; banhos com armários e boxes; 3 vagas de garagem livres e cobertas.
Benefícios: Varanda gourmet com churrasqueira, piscina, espaço gourmet, imóvel duplex, bem distribuído, água individual.
Localização: Localizada no bairro Estoril, com fácil acesso ao Buritis e às principais vias da Zona Oeste de Belo Horizonte. A região é bem servida por comércio, serviços, escolas e restaurantes, estando próxima ao Hospital Mário Penna, Verdemar Buritis, UNI-BH Campus Buritis e Parque Aggeo Pio Sobrinho, oferecendo praticidade e diversas opções de lazer e conveniência.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe)Apartamento disponivel para venda
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.750/mês · Alugar ~R$ 13.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.750 /mês
~R$ 18.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 270 m² = R$ 1.957.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.400, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 14.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 345/mês
entrada R$ 391.500 (20%) + ITBI ~R$ 58.750 + cartório até ~R$ 43.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.350 /mês
R$ 13.000 (R$ 48/m² · 270 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 345/mês
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 13.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- VivaReal · R$ 13.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 13.000/mês · ver o anúncio →
- Loft · R$ 13.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.