R$ 22,57/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Santa Lúcia: R$ 34,89/m²/mês
Pedidos: 55 casas para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (354 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 55 casas para alugar no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 22,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,89 |
A conta: R$ 7.990 ÷ 354 m² = R$ 22,57/m²/mês; 22,57 ÷ 34,89 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
R$ 8.032 por mês no total IPTU R$ 42
Rua Sobral, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sobral →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa no Bairro Santa Lucia
1º Pavimento:
Sala de jantar com piso em ardósia, varanda integrada e vista definitiva Sala de estar com piso em ardósia, janelas de madeira e vidro Sala de TV com piso em ardósia Lavabo Cozinha com bancada em granito, armários e piso em cerâmica Despensa 1 quarto com armário embutido
Térreo:
Ampla sala com piso em ardósia Lavanderia, área de serviço, DCE Quarto de despejo Quintal cimentado
2º Pavimento:
Sala de estar Suíte com piso em tábua corrida e closet Banheiro da suíte com bancada em mármore, armário e box em vidro temperado (blindex) 2 quartos com piso em tábua corrida e armários embutidos Banheiro social com bancada e piso em granito, armário e box em vidro temperado (blindex)
Garagem: 4 vagas, sendo 2 em linha de cada lado, 2 cobertas e 2 descobertas. Apartamento disponivel para venda
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.450/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.450 /mês
~R$ 19.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 354 m² = R$ 2.067.153. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.400, ~R$ 4.600 pagam o imóvel e ~R$ 14.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 413.431 (20%) + ITBI ~R$ 62.000 + cartório até ~R$ 45.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.050 /mês
R$ 7.990 (R$ 23/m² · 354 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 11.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 7.990/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.