R$ 53,96/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,98/m²/mês
Pedidos: 654 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 654 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,82 e R$ 89,16 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês 654 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 53,96 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,98 |
A conta: R$ 13.490 ÷ 250 m² = R$ 53,96/m²/mês; 53,96 ÷ 76,98 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 654 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 15.998 por mês no total Condomínio R$ 2.410 + IPTU R$ 98
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa: Sala ampla para três ambientes com rebaixamento de teto e com projeto de iluminação e sonorização planejados, quatro quartos amplos com armários, rebaixamento de teto, iluminação planejada (um dos quartos foi transformado em escritório com sofá cama), cozinha planejada, com bancadas em granito e excelentes armários com copa integrada, 4 banhos sendo 1 social com bancada em porcelanato, box vidro temperado e armários, 02 suítes bancada em porcelanato, box vidro temperado e armários, 1 lavabo com bancada em porcelanato, piso e revestimento em porcelanato.
Em um lado da área privativa tem um SPA da RIOLAX pra 6 pessoas e uma área gourmet coberta com mesa pra 8 pessoas, churrasqueira à gás, geladeira de bar em baixo da pia, cooktop, adega pra 42 garrafas de vinho. No outro lado tem um campinho de futebol coberto com tela e uma ampla lavanderia coberta.
Prédio: - Fachada em estilo Neo Clássico, rua sem movimento e silenciosa, acabamento de luxo e interior moderno, revestimento em porcelanato e textura, hall social decorado com elevador para cadeirante, espaço gourmet, salão de festas.
04 vagas de garagem cobertas sendo 3 paralelas e 1 presa, demarcadas
Os valores anunciados referentes as cobranças de Condomínio e IPTU, estarão sujeitos as alterações e reajustes, sem aviso prévio, bem como a inclusão das taxas: Água, Gás, Provisão de 13º de funcionários, Conservação e Manutenção do Condomínio, Despesas Ordinárias, dentre outras, que serão confirmadas com apresentação do boleto de cobrança.Apartamento disponivel para venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.800/mês · Alugar ~R$ 16.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 41.800 /mês
~R$ 39.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 4.183.210. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.300, ~R$ 9.300 pagam o imóvel e ~R$ 30.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.410/mês · IPTU R$ 98/mês
entrada R$ 836.642 (20%) + ITBI ~R$ 125.500 + cartório até ~R$ 92.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.000 /mês
R$ 13.490 (R$ 54/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.410/mês · IPTU R$ 98/mês
Comprar custa ~R$ 25.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 13.490/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 13.490/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.