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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Parque Riacho das Pedras, por R$ 380.000, 2 quartos.
R$ 8.085/m² · alto para o bairro
Pedidos: 57 apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras em 2 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 57 apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.129 e R$ 8.956 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.129 e R$ 8.956 por m² 57 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.085 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 57 anúncios do Parque Riacho das Pedras em 5 sites.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 100 por mês
Rua Rio Paranaguá, Parque Riacho das Pedras, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidades. Com dois quartos espaçosos, oferece um ambiente acolhedor e funcional. Além disso, conta com uma vaga de estacionamento, garantindo comodidades para os moradores que possuem veículo. O condomínio dispõe de uma piscina, proporcionando momentos de lazer e relaxamento sem precisar sair de casa. A localização é outro destaque, pois o imóvel está próximo de importantes pontos de interesse. O Hospital Iria Diniz, por exemplo, está nas proximidades, facilitando o acesso a serviços de saúde. Para quem gosta de fazer compras ou passear, o Mercado Central de Contagem é uma opção conveniente, oferecendo uma variedade de lojas e serviços. Este apartamento combina conforto, segurança e uma localização estratégica, ideal para quem deseja viver bem em um ambiente que atende às necessidades do dia a dia.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Parque Riacho das Pedras apartamento, 35–59 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/10/2026: R$ 380.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.