R$ 15.794/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.953/m²
Pedidos: 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (126 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.390 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m² 2.224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 15.794 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.953 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.990.000 ÷ 126 m² = R$ 15.794/m²; 15.794 ÷ 15.953 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.224 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.378 + IPTU R$ 218 por mês
438 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua das Flores, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda | Vila da Serra | Nova Lima/MG | 126 m² | 4 quartos | 1 suíte máster | 3 vagas
Este apartamento está disponível para venda no bairro Vila da Serra, em Nova Lima/MG, com 126 m² e ambientes planejados para proporcionar conforto e funcionalidade. Localizado no Condomínio The Falls, o imóvel conta com sala para dois ambientes, varanda integrada, lavabo e cozinha reformada, além de uma estrutura de lazer completa no condomínio.
Infraestrutura: A área social dispõe de uma ampla sala para dois ambientes, com rebaixamento de teto e iluminação embutida, integrada à varanda e complementada por um lavabo. Na área íntima, são 4 quartos, todos com armários e marcenaria planejada, sendo 1 suíte máster com closet. Três quartos possuem ar-condicionado, incluindo a suíte máster. O banheiro social conta com armário planejado e box. A cozinha é reformada e totalmente montada com armários, enquanto a área de serviço é individualizada e dispõe de banheiro para funcionária. O apartamento possui ainda 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
O Condomínio The Falls oferece portaria 24 horas e uma ampla estrutura de lazer e serviços, com quadra de tênis de saibro, quadra poliesportiva, academia Bodytech, sauna, piscina descoberta, piscina coberta aquecida com raia, espaço gourmet, salão de festas, espaço kids, garage band, home office, home cinema, salão de beleza, sala de massagem, lavanderia, espaço pet e car wash.
Diferenciais: A marcenaria planejada nos quartos e nos demais ambientes contribui para a organização e o melhor aproveitamento dos espaços. A suíte máster com closet e ar-condicionado, a cozinha reformada e a varanda integrada complementam os atrativos do imóvel. Outro destaque é a estrutura do Condomínio The Falls, que reúne opções de lazer, bem-estar e serviços, além de portaria 24 horas e 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
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Observação: Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando os valores vigentes na data da consulta. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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438 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.300/mês · Alugar ~R$ 14.800/mês
Comprar este
~R$ 21.300 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.378/mês · IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 398.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.800 /mês
R$ 12.224 (R$ 97/m² · 126 m²)
Média de 101 aluguéis do mesmo tipo com 94–158 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.378/mês · IPTU R$ 218/mês
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 1.990.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.990.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.