R$ 31,58/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Calafate, só 14 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum na região: metade dos 281 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,81 e R$ 41,07 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro | 31,58 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,89 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 190 m² = R$ 31,58/m²/mês; 31,58 ÷ 18,89 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Calafate: R$ 18,89/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.025 por mês no total IPTU R$ 25
Rua Platina, Calafate, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Platina →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 quartos no bairro Calafate, todos com armários embutidos e ar-condicionado. Duas suítes com armários e box em blindex. A sala é ampla e integrada à cozinha em estilo americano, com armários planejados. Conta ainda com banheiro social.
Na área externa, o imóvel dispõe de espaço gourmet com churrasqueira, 2 banheiros e 1 quarto de despejo, tudo bem estruturado para receber bem e ter funcionalidade no dia a dia.
A garagem comporta até 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas.
A localização é um ponto forte: próxima à Avenida Silva Lobo, com fácil acesso e uma ampla variedade de comércios e serviços nas redondezas.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.100 /mês
~R$ 8.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 190 m² = R$ 857.639. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.050, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 171.528 (20%) + ITBI ~R$ 25.750 + cartório até ~R$ 18.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.050 /mês
R$ 6.000 (R$ 32/m² · 190 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.