R$ 11.867/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.843/m²
Pedidos: 81 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (750 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 81 casas à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.767 e R$ 12.883 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.867 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.843 |
A conta: R$ 8.900.000 ÷ 750 m² = R$ 11.867/m²; 11.867 ÷ 11.843 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.932 por mês
Baixou ▼ 9,2 % desde : era R$ 9.800.000
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Rua Toledo, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Residência de alto padrão, totalmente reformada, com 750 m² de área construída em um terreno de 1.012 m², situada em trecho plano da rua e privilegiada por uma vista definitiva e deslumbrante para as montanhas.
Distribuída em três pavimentos, interligados por elevador e uma elegante escadaria, combina amplitude, sofisticação e funcionalidade. Os ambientes apresentam pisos em mármore Bege Bahia, amplas varandas e uma área social que integra a cozinha com ilha central à sala de jantar.
São quatro suítes, sendo a master com closet e varanda privativa, além de escritório com entrada independente e banheiro. A propriedade conta ainda com dependência completa de serviço, lavanderia, depósito, despensa e garagem para quatro veículos, sendo duas vagas cobertas e duas descobertas.
A área de lazer contempla piscina panorâmica com borda infinita, sauna, spa e espaço para academia. O amplo jardim, com gramado e palmeiras, abriga um charmoso deque, ideal para contemplar a paisagem e desfrutar da tranquilidade do entorno.
Uma residência singular, onde elegância, conforto e uma vista extraordinária se encontram em perfeita harmonia.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 85.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 85.550 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.932/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 9.800.000 | 750 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 8.900.000 | 750 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.