R$ 11.442/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 269 por mês
Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Apartamento à venda no bairro Castelo, em Belo Horizonte, localizado em um prédio novo, em um dos melhores pontos do bairro. Com uma planta exclusiva de apenas 1 apartamento por andar, oferece mais privacidade, tranquilidade e exclusividade para sua família.
São 103 m² de área total e útil, distribuídos em 4 quartos, sendo 3 suítes, além de 3 banheiros e 2 vagas de garagem.
O grande diferencial está na combinação de uma planta ampla, 3 suítes e um edifício com apenas uma unidade por andar, ideal para quem valoriza privacidade e deseja morar em uma localização privilegiada.
Destaques do imóvel:
- 103 m² de área total e útil
- 4 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Prédio novo
- Apenas 1 apartamento por andar
- Localização privilegiada no bairro Castelo, em Belo Horizonte
Valor de venda: R$ 1.190.000,00
Condomínio: R$ 600,00 IPTU: R$ 3.000,00
Uma excelente oportunidade para quem procura apartamento de 4 quartos com 3 suítes no Castelo, em um prédio novo, com exclusividade por andar e localização diferenciada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar este
~R$ 12.050 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 269/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.067 (R$ 58/m² · 104 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 78–130 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 269/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.