R$ 11.667/m²
Condomínio R$ 1.340 + IPTU R$ 270 por mês
Rua Patagônia, Sion, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Apartamento de aproximadamente 120 m² à venda no Sion | 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas.
Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no bairro Sion. Com aproximadamente 120 m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla para até dois ambientes, com piso vinílico de madeira e varanda 3 quartos espaçosos com piso vinílico de madeira e armários, sendo uma suíte com bancada em granito, armários e box em blindex Cozinha funcional com armários, bancada e piso em granito Banheiro social com bancada em granito, armários e box em blindex Lavabo com bancada em vidro e espelho Área de serviço ampla com tanque DCE 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
Infraestrutura do condomínio: Prédio de 18 andares, sendo 4 apartamentos por andar Possui 3 elevadores Piscina adulto aquecida Piscina infantil aquecida Quadra poliesportiva Academia Portaria física 24 horas Sauna Salão de festas Playground Salão de jogos adulto Salão de jogos infantil Salas de home office Salão de crianças Quadra de squash Área gourmet Pista de cooper Elevador panorâmico
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · Alugar ~R$ 8.550/mês
Comprar este
~R$ 14.750 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.340/mês · IPTU R$ 270/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.550 /mês
R$ 6.947 (R$ 58/m² · 120 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.340/mês · IPTU R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.