R$ 9.302/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 108 por mês
Avenida Olímpio Garcia, Eldorado, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em localização privilegiada no bairro Eldorado, em Contagem!
Com 43 m², o imóvel conta com área privativa, 01 banheiro e 01 vaga de garagem, sendo ideal para escritórios, consultórios, profissionais liberais ou empresas que procuram um espaço funcional para desenvolver suas atividades.
Características do imóvel:
- 43 m² de área
- Área privativa
- 01 banheiro
- 01 vaga de garagem demarcada.
Infraestrutura do condomínio:
- 02 elevadores: social e de serviço
- Escada de emergência
- Circuito de câmeras de segurança
- Portaria 24 horas
- Banheiro acessível para pessoas com deficiência (PCD/PNE) em todos os andares
Localização privilegiada:
- Em frente à Praça da Glória
- Ao lado do Big Shopping
- Próxima à Avenida João César de Oliveira
- Fácil acesso a comércios e serviços da região
Uma excelente opção para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio em uma localização estratégica, com infraestrutura, segurança e comodidade.
Aceita FGTS e Financiamento Bancário.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 1.548 (R$ 36/m² · 43 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo com 32–54 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 108/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 400.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.